Se c’è Usura nel Mutuo, l’Ipoteca è Nulla?

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Il contratto di mutuo è usurario, si può chiedere la nullità e cancellare l’ipoteca sulla casa?

Voglio incuriosire ancora di più i lettori di questo blog trattando un argomento di forte interesse, l’usura bancaria sul mutuo.

Abbiamo visto più volte, e in più situazioni, come l’usura viene riscontrata in un contratto di mutuo.

Come confermato in altri post, l’usura si nasconde nel contratto di mutuo, all’interno di condizioni contrattuali che devono venire a definirsi in certe situazioni.

Quando vengono a verificarsi, succede che il contratto prende una certa forma, molte volte a favore del cliente che può rivalersi contro la banca.

Esiste però una domanda a cui non abbiamo mai risposto pubblicamente, ma ci sembra opportuno dare risposta.

Si può annullare l’ipoteca sulla casa in caso di usura?

Diciamo che è motivo di forte curiosità per chi si trova in una condizione di ragione, ma deve affrontare la banca quotidianamente che minaccia revoche di fidi bancari o mutui, pignoramento del patrimonio.

Essere a conoscenza del fatto che si possa o meno annullare un contratto di mutuo per ovvi illeciti, ti apre la possibilità di scelta su come andare a trattare con la banca.

Prima di tutto vediamo che cos’è l’ipoteca.

L’ipoteca è una garanzia reale che tutela i diritti di un creditore nei confronti di un debitore, senza privare quest’ultimo, del possesso del bene.

Esiste inoltre un modo per evitare o bloccare il pignoramento qualora si è in una situazione di insolvenza quando si presenta una condizione di usura nel mutuo?

Nessuno ti garantisce niente. Ci sono situazioni in cui alcuni tribunali rispondono positivamente e altri che danno ragione alle banche.

  • Difficilmente un giudice fa togliere l’ipoteca dall’immobile perché se anche il mutuo è usurario comunque la banca ha dato dei soldi.

Se ti interessa conoscere come salvare la casa dal pignoramento, contattaci pure.

Sono William Cappa lo specialista dello pignoramento della casa.

Se vuoi affidare i tuoi debiti ai più quotati esperti in Italia nel settore dello spignoramento, scarica subito il report Basta Debito scritto da William Cappa in persona e dopo averlo letto tutto contattaci per una consulenza gratuita.


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Quando vengono a verificarsi, succede che il contratto prende una certa forma, molte volte a favore del cliente che può rivalersi contro la banca.

Esiste però una domanda a cui non abbiamo mai risposto pubblicamente, ma ci sembra opportuno dare risposta.

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L’ipoteca è una garanzia reale che tutela i diritti di un creditore nei confronti di un debitore, senza privare quest’ultimo, del possesso del bene.

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Nessuno ti garantisce niente. Ci sono situazioni in cui alcuni tribunali rispondono positivamente e altri che danno ragione alle banche.

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