So che quello che hai appena letto può sembrarti irreale. Però, ahimè, è tutto vero.
I pignoramenti sulla casa hanno subito un incremento vertiginoso fino ad arrivare a 204.632 alla fine del 2019.
In pratica, in Italia un immobile ogni 100 è sotto esproprio.
Proprio in questi giorni i giornali nazionali hanno pubblicato i numeri delle esecuzioni immobiliari del 2017.
Ti mostro una foto estratto da wall street Italia. Leggi l’articolo completo.
In questo senso i giornali, pur di attirare l’attenzione, fregandosene di tutte le persone che sono in un situazione di rischio pignoramento, hanno creato dei titoli per indurti a credere che la prima casa non è pignorabile.
Solo per vendere notizie e incassare dal traffico pubblicitario!
Questi titoli hanno cambiato il modo di pensare di tantissimi esecutati che stanno subendo un pignoramento sulla prima casa
“Pago la banca, oppure faccio la spesa per i miei figli? Ovviamente, penso prima alla mia famiglia e poi alla banca, tanto non possono pignorarmi la prima casa.”
Sebbene la motivazione di fondo sia corretta, purtroppo l’amara verità è un’altra. Chiarisco che anche io se fossi finito in questa situazione avrei pensato prima al benessere della famiglia piuttosto che a pagare un mutuo.
Questo concetto potrebbe insediarsi nella mente di molte persone solo perché la stampa pur di fare notizie e guadagnare è disposta, spesso e volentieri, a trarre in inganno le povere persone con titoli “Farlocchi”.
Avvocato esperto in pignoramento della casa
Oltre a loro c’è un’altra categoria di professionisti che “nuoce gravemente alla tua salute” come le sigarette, gli avvocati non esperti di pignoramento.
Devi sapere che la gran maggioranza degli avvocati non ha mai avuto a che fare con i pignoramenti non ha la benché minima idea di come comportarsi.
Molti avvocati tranquillizzano le persone dicendo che nessuno li può mandare via di casa, o che se hanno bambini piccoli allora possono dormire sonni tranquilli.
Se nessuno può toccarmi la casa, come mai quasi 700 mila pignoramenti negli scorsi 3 anni?
Nessuno aveva bimbi piccoli?
Per nessuno di loro era la prima casa?
O che non abbiano provato a fare opposizione al pignoramento?
La maggior parte dei pignoramenti ha come vittima la classica famiglia con figli che per qualche disgrazia ha dovuto smettere di pagare perché impossibilitata.
Ma ciò che ti viene detto esce dalla bocca di qualcuno non esperto in questo campo e che si improvvisa tale.
Come saprai benissimo anche tu, ognuno di noi si specializza in uno specifico campo.
Le cose da sapere sono troppe, è come un medico specializzato in ortopedia che all’improvviso vuole fare il cardiochirurgo.
Ti faresti mai operare al cuore da un ortopedico?
Non credo. Stessa cosa per la tua casa. Meglio che sia uno specialista ad occuparsene piuttosto che il generalista di turno che ha il solo obiettivo di mettere insieme il pranzo con la cena e spillarti più soldi possibili.
Purtroppo però, quando la concorrenza è così agguerrita, come nel campo degli avvocati, si tende a prendere dei lavori anche se l’esperienza in quel particolare ambito è poca e spesso inesistente.
Si porta avanti la causa e nel frattempo si ottiene una cospicua parcella a prescindere dal risultato!
Questo però non è il mio caso, io non guadagno assolutamente niente per una consulenza. Io guadagno solo quando il tuo debito è scomparso! E non sarai nemmeno tu a pagare, ma il creditore che in questo momento ti perseguita per avere soldi.
- Il tuo carnefice sarà colui che pagherà la consulenza per uscire dai debiti per te! La frittata si rivolta a tuo favore.
Ma ne parleremo più tardi.
Più avanti nell’articolo capirai nel dettaglio quello che posso fare per te, ma per ora andiamo più nel dettaglio, insieme.
IL DECRETO DEL FARE TI TUTELA DAL PIGNORAMENTO CONTRO L’AGENZIA DELLE ENTRATE?
Non tutti sono a conoscenza di come funziona bene il decreto nel dettaglio.
Del resto non possiamo essere tutti avvocati, notai oppure esperti in decreti legge.
Ma tu oggi invece, hai la fortuna di prendere l’informazione corretta perché sei capitato nel posto giusto.
Con il decreto legge 98/2013, conosciuto come il Decreto del Fare, viene specificato che la prima casa non è pignorabile.
Ma è effettivamente così?
La risposta è SI, ma solo nel caso tu debba dei soldi all’Agenzia delle Entrate-Riscossione.
Solo in quel caso e se è la tua unica e sola casa, in cui ci vivi realmente e hai residenza.
Ma ci sono dei casi dove anche “Equitalia” può effettivamente pignorartela.
ATTENZIONE: Le 3 condizioni nelle quali anche l’Agenzia delle Entrate-Riscossione può pignorarti la tua prima casa e lasciarti con un pugno di mosche.
Queste sono le quattro condizioni nel quale l’Agenzia delle Entrate può “pignorare la tua prima casa”:
- Se possiedi più di un immobile di proprietà: anche se vivi in quella casa e sei residente in essa equitalia può pignorarti la casa in quanto ne hai più di una come proprietà
- Se hai un solo immobile ma vivi da un’altra parte
- Se hai un immobile di lusso o un immobile di pregio che rientra nella categoria catastali A8 A9 ( castelli, ville, dimore storiche per intenderci) anche se è la tua unica abitazione e risiedi in essa.
La quarta “Condizione Sconosciuta” nella quale L’Agenzia delle Entrate-Riscossione può comunque intervenire per portarti via la tua prima casa
C’è una quarta condizione nella quale Equitalia può intervenire.
Come dicevamo prima, l’Agenzia delle Entrate Riscossione non può pignorarti la tua prima casa se si verificano le condizioni che abbiamo visto sopra.
Ma cosa succede se dobbiamo dei soldi ad altre persone?
Un esempio pratico è quello delle banche.
Se dobbiamo dei soldi alla banche e non paghiamo, la banca può attaccarti per vie legali e avviare una procedura di pignoramento. Stessa cosa se dobbiamo soldi ai nostri fornitori, pagare la parcella dell’avvocato e così via.
Immagina di essere nel Far West.
L’Agenzia delle Entrate-Riscossione è lo sceriffo pronto a spararti ma non può spararti per prima, perché stai rispettando la legge.
Ma se hai un debito con la banca e la banca esce dal suo edificio ed inizia a spararti allora anche lo sceriffo si può aggiungere al fuoco.
Devi fare molta attenzione.
Perderesti la tua prima casa all’asta, quella per cui hai fatto sacrifici per poi di fatto rimanere con i debiti più alti di te.
Ma i debiti si chiudono se perdo la casa all’asta?
Dipende.
Se quello che viene raccolto basta a soddisfare i creditori allora i tuoi debiti si chiudono definitivamente.
Da statistiche del 2017, solo il 14% delle procedure immobiliari ha soddisfatto i creditori. Di fatto si trattava di debiti bassi, mutui con poco di rimanenza da pagare, oppure situazioni dove il mutuo non c’era e la casa era andata all’asta per cause tra persone o spese straordinarie di condominio.
Ma se sull’immobile grava il mutuo, il condominio o altro, come fai a chiudere i debiti?
Rimanere con i debiti tutta la vita significa andare in contro alla morte finanziaria.
Cos’è la morte finanziaria?
Significa essere catalogati come cattivi pagatori per tutta la vita e non ti verrà prestato nemmeno un euro nel momento n cui ne avrai bisogno.
Se devo cambiare la macchina per continuare ad andare a lavorare, scordati di andare in banca o da una finanziaria.
Significa vivere una vita di rinunce coinvolgendo famigliari e figli. Quest’ultimi incolpevoli ma che subiranno le conseguenze dei debiti lo stesso un domani che vorranno studiare o un aiuto da te per comprarsi casa.
Come uscire dal pignoramento della casa? Esiste una soluzione?
Una soluzione concreta esiste ma ricorda che devi rivolgerti sempre a professionisti che:
- hanno esperienza nel settore,
- tutti giorni risolvono problemi di questo tipo,
- hanno delle testimonianze di quello che fanno.
Noi ogni giorno siamo sul campo a sputare sangue insieme agli esecutati, combattendo al loro fianco.
Non mi credi? Guarda le testimonianze delle persone che abbiamo aiutato.
Persone che adesso hanno ricominciato a vivere perché hanno deciso di essere seguiti da professionisti.
Siamo professionisti specializzati nel settore del debito con il focus sul pignoramente della casa.
Supportiamo l’esecutato risolvendo il suo problema in maniera rapida senza esborso di soldi,
togliendoti una volta per tutte dai debiti.
Questo è quello che faremo per te con 3 semplici passi:
- analizzeremo nel dettaglio la situazione debitoria, individuando tutte le variabili presenti e le possibili criticità;
- insieme a te, metteremo in atto il piano d’azione senza costi di apertura o chiusura della pratica;
- faremo un accordo con i creditori e una volta trovato si chiude definitivamente la pratica di debito.
Sono William Cappa lo specialista dello pignoramento della casa.
Se vuoi affidare i tuoi debiti ai più quotati esperti in Italia nel settore dello spignoramento, scarica subito il report Basta Debito scritto da William Cappa in persona e dopo averlo letto tutto contattaci per una consulenza gratuita.
