TUTTE LE TESTIMONIANZE

Testimonianza Scritta
Gianbattista Aprile

Per tutta la durata dell’operazione, ho sempre potuto ottenere spiegazioni tecniche e rassicurazioni da parte del consulente del debito che ha gestito la mia pratica.

A causa delle mancate fatture, ho visto il sogno di crescere i miei figli in quella casa sbriciolarsi davanti a me. Ero affranto e demotivato, non vedevo la luce e il pensiero di buttare via i sacrifici di 50 anni e dover ricominciare daccapo mi faceva sentire perso e vuoto.

L’Agenzia delle Entrate, davanti a questo scenario si è dimostrata disumana e inflessibile e così, nella consapevolezza che risanare il debito era impossibile, ho capito che la cosa giusta da fare era risolvere il prima possibile questa situazione, per iniziare quanto prima a riscattarmi.

Facendo delle ricerche online, mi sono imbattuto nei materiali della Cappa e Associati, e ho avuto una prima impressione decisamente positiva. Poi il mio avvocato ha confermato la vostra serietà e integrità, e questo mi ha rincuorato ulteriormente.

Quando mi sono ritrovato a tu per tu con il vostro consulente ogni dubbio è crollato, ho capito che ero in buone mani e che stavo facendo la cosa giusta.

Mi sentivo pronto per rinascere.

Per tutta la durata dell’operazione, ho sempre potuto ottenere spiegazioni tecniche e rassicurazioni da parte del consulente del debito che ha gestito la mia pratica.

La sua presenza è stata fondamentale al fine di non perdermi d’animo di fronte alla paleolitica burocrazia italiana. Quindi oltre a serietà e integrità, non posso fare altro che segnalare anche la grande competenza tecnica della vostra organizzazione.

Grazie a voi ho finalmente ritrovato la serenità, mi sono rimboccato le maniche e sono ripartito.

Non è mai tardi per ricominciare, e farlo con un atteggiamento positivo è fondamentale.

Testimonianza Scritta
Gianbattista Aprile

“Per tutta la durata dell’operazione, ho sempre potuto ottenere spiegazioni tecniche e rassicurazioni da parte del consulente del debito che ha gestito la mia pratica.”

A causa delle mancate fatture, ho visto il sogno di crescere i miei figli in quella casa sbriciolarsi davanti a me. Ero affranto e demotivato, non vedevo la luce e il pensiero di buttare via i sacrifici di 50 anni e dover ricominciare daccapo mi faceva sentire perso e vuoto.

L’Agenzia delle Entrate, davanti a questo scenario si è dimostrata disumana e inflessibile e così, nella consapevolezza che risanare il debito era impossibile, ho capito che la cosa giusta da fare era risolvere il prima possibile questa situazione, per iniziare quanto prima a riscattarmi.

Facendo delle ricerche online, mi sono imbattuto nei materiali della Cappa e Associati, e ho avuto una prima impressione decisamente positiva. Poi il mio avvocato ha confermato la vostra serietà e integrità, e questo mi ha rincuorato ulteriormente.

Quando mi sono ritrovato a tu per tu con il vostro consulente ogni dubbio è crollato, ho capito che ero in buone mani e che stavo facendo la cosa giusta.

Mi sentivo pronto per rinascere.

Per tutta la durata dell’operazione, ho sempre potuto ottenere spiegazioni tecniche e rassicurazioni da parte del consulente del debito che ha gestito la mia pratica.

La sua presenza è stata fondamentale al fine di non perdermi d’animo di fronte alla paleolitica burocrazia italiana. Quindi oltre a serietà e integrità, non posso fare altro che segnalare anche la grande competenza tecnica della vostra organizzazione.

Grazie a voi ho finalmente ritrovato la serenità, mi sono rimboccato le maniche e sono ripartito.

Non è mai tardi per ricominciare, e farlo con un atteggiamento positivo è fondamentale.

SOGNI DI TORNARE LIBERO DAI DEBITI

UNA VOLTA PER TUTTE?

Il sistema esiste, è Legale e a portata di tutti

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Testimonianza Scritta
Silvana Carletti

Avevamo un debito di 140 mila euro e la mia casa non valeva così tanto! Proprio perché diceva che non voleva soldi per me c’era qualcosa sotto. Poi ho capito come hanno fatto.

Ho sempre cercato di fare il possibile per la mia famiglia ma, ad un certo punto non ci sono più riuscita. Stavo pagando già il mutuo per la casa ma, quando mio figlio e il mio compagno hanno deciso di aprire un’azienda di trasporti, ho fatto da garante.

All’inizio la ditta andava bene ma un giorno il mezzo principale ha preso fuoco e sono iniziati i problemi. L’assicurazione ha pagato solo una parte del danno ed è stato quasi impossibile andare avanti. C’era il finanziamento da pagare, c’erano le spese ma mancavano i soldi.

Per un po’ sono riuscita a pagare le rate per la casa ma poi, le cose si sono fatte sempre più difficili e mi sono ritrovata in ginocchio. I soldi non bastavano per tutto ed io ho dovuto scegliere se pagare il mutuo o fare la spesa per la mia famiglia. Io ho scelto la famiglia.

Quando mi hanno pignorato la casa, mi sono sentita morire. Avevamo un debito di 140 mila euro e la mia casa non valeva così tanto!

Più cercavo una soluzione, più avevo paura. La notte non riuscivo a dormire e di giorno ero talmente stanca che anche al lavoro facevo sempre più fatica. Mi spaventavo a morte ogni volta che il telefono squillava e mi vergognavo quasi ad uscire di casa. Mi sentivo una perdente, una fallita…

Vivevo un incubo e la cosa peggiore è che anche mio figlio era nella stessa situazione.

Quando Fabrizio della Cappa & Associati si è presentato a casa e mi ha detto che esiste una soluzione, ho fatto fatica a credergli. Proprio perché diceva che non voleva soldi per me c’era qualcosa sotto. Poi ho capito come hanno fatto.

Mi ha fatto leggere le testimonianze delle persone che grazie alla Cappa & Associati hanno chiuso i loro debiti e ho deciso di fidarmi. Io e mio figlio rischiavamo di avere debiti per tutta la vita e, se c’era anche solo una piccola possibilità, tanto valeva tentare.

Oggi posso dire che è stata una delle decisioni migliori della mia vita.

Fabrizio e la Cappa & Associati sono dei grandi professionisti: hanno gestito la pratica aiutandoci a chiudere tutti i debiti e ci hanno fatto ritrovare la serenità.

Una cosa che ho apprezzato è che hanno sempre parlato in modo semplice e comprensibile, rendendoci sempre partecipi.

Grazie a loro la mia vita è tornata quella di un tempo. Ora in famiglia abbiamo ripreso a ridere, a chiacchierare, io ho ricominciato a dormire serena la notte e mio figlio può finalmente godersi un po’ di spensieratezza.

Grazie di cuore Fabrizio e grazie a tutta la Cappa & Associati… mi avete restituito la mia vita ed è stato il regalo più bello che potessi ricevere.

Silvana

Testimonianza Scritta
Silvana Carletti

“Avevamo un debito di 140 mila euro e la mia casa non valeva così tanto! Proprio perché diceva che non voleva soldi per me c’era qualcosa sotto. Poi ho capito come hanno fatto.”

Ho sempre cercato di fare il possibile per la mia famiglia ma, ad un certo punto non ci sono più riuscita. Stavo pagando già il mutuo per la casa ma, quando mio figlio e il mio compagno hanno deciso di aprire un’azienda di trasporti, ho fatto da garante.

All’inizio la ditta andava bene ma un giorno il mezzo principale ha preso fuoco e sono iniziati i problemi. L’assicurazione ha pagato solo una parte del danno ed è stato quasi impossibile andare avanti. C’era il finanziamento da pagare, c’erano le spese ma mancavano i soldi.

Per un po’ sono riuscita a pagare le rate per la casa ma poi, le cose si sono fatte sempre più difficili e mi sono ritrovata in ginocchio. I soldi non bastavano per tutto ed io ho dovuto scegliere se pagare il mutuo o fare la spesa per la mia famiglia. Io ho scelto la famiglia.

Quando mi hanno pignorato la casa, mi sono sentita morire. Avevamo un debito di 140 mila euro e la mia casa non valeva così tanto!

Più cercavo una soluzione, più avevo paura. La notte non riuscivo a dormire e di giorno ero talmente stanca che anche al lavoro facevo sempre più fatica. Mi spaventavo a morte ogni volta che il telefono squillava e mi vergognavo quasi ad uscire di casa. Mi sentivo una perdente, una fallita…

Vivevo un incubo e la cosa peggiore è che anche mio figlio era nella stessa situazione.

Quando Fabrizio della Cappa & Associati si è presentato a casa e mi ha detto che esiste una soluzione, ho fatto fatica a credergli. Proprio perché diceva che non voleva soldi per me c’era qualcosa sotto. Poi ho capito come hanno fatto.

Mi ha fatto leggere le testimonianze delle persone che grazie alla Cappa & Associati hanno chiuso i loro debiti e ho deciso di fidarmi. Io e mio figlio rischiavamo di avere debiti per tutta la vita e, se c’era anche solo una piccola possibilità, tanto valeva tentare.

Oggi posso dire che è stata una delle decisioni migliori della mia vita.

Fabrizio e la Cappa & Associati sono dei grandi professionisti: hanno gestito la pratica aiutandoci a chiudere tutti i debiti e ci hanno fatto ritrovare la serenità.

Una cosa che ho apprezzato è che hanno sempre parlato in modo semplice e comprensibile, rendendoci sempre partecipi.

Grazie a loro la mia vita è tornata quella di un tempo. Ora in famiglia abbiamo ripreso a ridere, a chiacchierare, io ho ricominciato a dormire serena la notte e mio figlio può finalmente godersi un po’ di spensieratezza.

Grazie di cuore Fabrizio e grazie a tutta la Cappa & Associati… mi avete restituito la mia vita ed è stato il regalo più bello che potessi ricevere.

Silvana

Testimonianza Video
Oscar Vici

Non esiste debito, per quanto piccolo, che impedisca alla banca di mettere la tua casa all’asta. Oscar era senza lavoro, non aveva entrate o soldi da parte e ha rischiato di perdere la casa per un debito di 13.500 €. E se uno dei consulenti della Cappa & Associati non avesse bussato alla sua porta, la sua casa sarebbe stata venduta senza che lui se ne rendesse conto. Cosa ne sarebbe stato di lui e dei suoi figli? Fortunatamente non dovrà mai scoprirlo!

Testimonianza Scritta
Kostantin Zavinovsky

[-78.000 euro su 140.000 euro di debito! Non ci credevo neanche io finché non ho conosciuto William Cappa]

Finita. Dopo 10 anni di mutuo, anni di calvario, finalmente oggi sono libero dalla banca e posso proseguire il mio cammino nella vita senza dover più trascinare questo peso, frutto di errori e ignoranza del passato.

Questa pratica è partita a bomba, trovato acquirente in solo 20 giorni, ma è stata per mesi in dirittura d’arrivo a causa di problemi su problemi di ultimo minuto dovute ora a una parte ora a un’altra parte.

Tu William hai fatto l’impossibile facendo accettare alla banca per ben tre volte lo stesso importo! E neanche oggi l’ultimo giorno è andata proprio liscia con lo sciopero della mia banca, ma malgrado tutto la pratica è arrivata a termine.

Tu sai che le ho provate tutte e sono stato anche raggirato da SDL, che la casa è stata chiusa a chiave per un anno con le agenzie immobiliari che mi inseguivano, ma io non mi fidavo di nessuno finché grazie a un amico comune non ho conosciuto te.

Mi hai subito dato l’impressione di un professionista serio e professionale, ma sai all’inizio è spesso così uno pare essere serio, poi però la serietà nel tempo svanisce. L’ho visto troppe volte in passato e per mesi sono stato comunque diffidente. Ora mi sento anche in colpa per essere stato diffidente così a lungo.

In 7 mesi che hai seguito la pratica MAI c’è stato un momento di leggerezza, di parola non mantenuta, di falsa aspettativa creata, di dato qualcosa per scontato. Hai salvato per ben 3 volte la situazione che sembrava stesse per precipitare.

Credo che neanche gli impiegati della mia banca ci credevano più in alcuni momenti, io stesso per due volte in questi mesi mi ero quasi rassegnato all’idea che avrei continuato a portarmi il problema per altri anni a venire, ma tu hai sempre mantenuto la lucidità e il sangue freddo e ci hai spronati anche nei momenti di sfiducia generale.

Testimonianza Scritta
Kostantin Zavinovsky

“-78.000 euro su 140.000 euro di debito! Non ci credevo neanche io finché non ho conosciuto William Cappa”

Finita. Dopo 10 anni di mutuo, anni di calvario, finalmente oggi sono libero dalla banca e posso proseguire il mio cammino nella vita senza dover più trascinare questo peso, frutto di errori e ignoranza del passato.

Questa pratica è partita a bomba, trovato acquirente in solo 20 giorni, ma è stata per mesi in dirittura d’arrivo a causa di problemi su problemi di ultimo minuto dovute ora a una parte ora a un’altra parte.

Tu William hai fatto l’impossibile facendo accettare alla banca per ben tre volte lo stesso importo! E neanche oggi l’ultimo giorno è andata proprio liscia con lo sciopero della mia banca, ma malgrado tutto la pratica è arrivata a termine.

Tu sai che le ho provate tutte e sono stato anche raggirato da SDL, che la casa è stata chiusa a chiave per un anno con le agenzie immobiliari che mi inseguivano, ma io non mi fidavo di nessuno finché grazie a un amico comune non ho conosciuto te.

Mi hai subito dato l’impressione di un professionista serio e professionale, ma sai all’inizio è spesso così uno pare essere serio, poi però la serietà nel tempo svanisce. L’ho visto troppe volte in passato e per mesi sono stato comunque diffidente. Ora mi sento anche in colpa per essere stato diffidente così a lungo.

In 7 mesi che hai seguito la pratica MAI c’è stato un momento di leggerezza, di parola non mantenuta, di falsa aspettativa creata, di dato qualcosa per scontato. Hai salvato per ben 3 volte la situazione che sembrava stesse per precipitare.

Credo che neanche gli impiegati della mia banca ci credevano più in alcuni momenti, io stesso per due volte in questi mesi mi ero quasi rassegnato all’idea che avrei continuato a portarmi il problema per altri anni a venire, ma tu hai sempre mantenuto la lucidità e il sangue freddo e ci hai spronati anche nei momenti di sfiducia generale.

Testimonianza Video
Kostantin Zavinovsky

Kostantin è un bravo ragazzo, un figlio attento al benessere dei genitori al punto da sobbarcarsi dell’intero peso di un mutuo. Prima di conoscere la Cappa & Associati aveva già provato a risolvere ma era caduto vittima di uno dei tanti professionisti che dicono di poterti aiutare ma poi si approfittano della fragilità della gente. Così aveva perso altri soldi ed era diventato talmente diffidente da credere che il suo sarebbe stato un futuro di rinunce, di debiti e amarezza. Ma, grazie alla Cappa & Associati, si è dovuto ricredere.

Testimonianza Video
Kostantin Zavinovsky

Kostantin è un bravo ragazzo, un figlio attento al benessere dei genitori al punto da sobbarcarsi dell’intero peso di un mutuo. Prima di conoscere la Cappa & Associati aveva già provato a risolvere ma era caduto vittima di uno dei tanti professionisti che dicono di poterti aiutare ma poi si approfittano della fragilità della gente. Così aveva perso altri soldi ed era diventato talmente diffidente da credere che il suo sarebbe stato un futuro di rinunce, di debiti e amarezza. Ma, grazie alla Cappa & Associati, si è dovuto ricredere.

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Testimonianza Scritta
Renzo Sabatini

Avevo un’esposizione debitoria totale di 203.000 euro ma grazie a loro ho chiuso tutto con 140.000 euro.

Con la crisi il suo lavoro di agente di commercio è calato vistosamente, e con esso i fatturati. La conseguenza è stata disastrosa. Non sono più riuscito a pagare il mutuo, prestiti con altre due banche e il condominio.

Ho ricevuto una lettera della Cappa & Associati. Mi sono voluto fidare dopo aver visto chi erano e cosa potevano fare per me.

Avevo un’esposizione debitoria totale di 203.000 euro ma grazie a loro ho chiuso tutto con 140.000 euro. Riuscendo quindi a togliermi quei fastidiosi debiti che altrimenti mi avrebbero perseguitato per tutta la vita.

Rischiando il pignoramento delle provvigioni da rappresentante per poi accanirsi sulla pensione un domani.

Testimonianza Scritta
Renzo Sabatini

“Avevo un’esposizione debitoria totale di 203.000 euro ma grazie a loro ho chiuso tutto con 140.000 euro.”

Con la crisi il suo lavoro di agente di commercio è calato vistosamente, e con esso i fatturati. La conseguenza è stata disastrosa. Non sono più riuscito a pagare il mutuo, prestiti con altre due banche e il condominio.

Ho ricevuto una lettera della Cappa & Associati. Mi sono voluto fidare dopo aver visto chi erano e cosa potevano fare per me.

Avevo un’esposizione debitoria totale di 203.000 euro ma grazie a loro ho chiuso tutto con 140.000 euro. Riuscendo quindi a togliermi quei fastidiosi debiti che altrimenti mi avrebbero perseguitato per tutta la vita.

Rischiando il pignoramento delle provvigioni da rappresentante per poi accanirsi sulla pensione un domani.

Testimonianza Video
Alberto Bizzo

38 anni di lavoro come piastrellista, 38 anni di sudore, di ginocchia doloranti e schiena a pezzi per poi rischiare di perdere tutto perché i clienti non pagano le fatture. È questo ciò che è successo ad Alberto, un ex artigiano che, ad un passo dalla pensione, ha quasi perso tutto: la sua casa, il suo matrimonio e la sua serenità.

Testimonianza Video
Alberto Bizzo

38 anni di lavoro come piastrellista, 38 anni di sudore, di ginocchia doloranti e schiena a pezzi per poi rischiare di perdere tutto perché i clienti non pagano le fatture. È questo ciò che è successo ad Alberto, un ex artigiano che, ad un passo dalla pensione, ha quasi perso tutto: la sua casa, il suo matrimonio e la sua serenità.

Testimonianza Scritta
Giorgio Tomalino

La CAPPA & Associati ha chiuso un debito di 520 mila a 160 mila… bravi davvero!

Sono Giorgio Tomalino e sono l’amministratore di una società immobiliare.
Non mi sono mai esposto, sia perché la pratica era ancora aperta e volevo aspettare gli sviluppi definitivi, sia perché così mi avevano chiesto gli amici della CAPPA & Associati.

Ora che finalmente le cose si sono sistemate, voglio lasciare la mia testimonianza.

Sono uno di quelli che, oltre 10 anni fa, si è fatto abbagliare dai corsi di investimenti immobiliari in cui si danno solo le basi per lavorare e si “vende” la cosa come facile e veloce. E infatti sono rimasto incastrato!

Avendo un po’ di soldi da parte e potendo contare su delle ottime entrate che mi permettevano di ottenere finanziamenti importanti, convinco una mia amica a partecipare ad un grosso e ambizioso progetto immobiliare.

Facciamo una società e acquistiamo uno stabile fatiscente in centro a Vercelli, da ristrutturare completamente, per fare 14 appartamenti e 2 negozi da vendere.

La Banca non ci fa problemi e ci concede un mutuo da 1.300.000 euro.

Anche se era il periodo in cui davano soldi a chiunque, ci hanno chiesto fideiussioni personali che diamo senza pensarci troppo, visto che l’operazione aveva dei margini da capogiro.

Parliamo di un investimento tra il 1.300.000/1.500.000 euro, tra acquisto e ristrutturazione. Contro un prezzo previsto di rivendita di circa 3.000.000 di euro.

Eravamo nel 2006, i prezzi erano alle stelle e si vendeva tutto velocemente.

Non sto a raccontare tutta la storia, ma succedono queste cose:

Troviamo un’infinità di problemi tecnici e strutturali che fanno lievitare i costi di circa il 25%.
Siamo ormai nel 2009/2010, la bolla immobiliare è scoppiata e i prezzi previsti non sono più richiedibili.
La Banca, proprio per questo abbassamento dei valori e per i lavori che erano indietro rispetto al previsto, dato l’aumento dei costi, non ci eroga l’ultima tranche del mutuo, per cui ci mancano i soldi per finire gli ultimi appartamenti.
Finiamo quindi in stallo.

Abbiamo finito e venduto 9 appartamenti e i 2 negozi.

Per pagare la banca e far cancellare le ipoteche, e permettere la vendita, rimango indietro con i pagamenti con le imprese che stavano lavorando. La Banca non ci da i soldi che servirebbero par pagare la conclusione dei lavori, vendere gli immobili e quindi ripagare anche loro.
Tra il 2011 e il 2012 tutto si blocca.

Nessuno lavora più nello stabile. Chi ci abita si lamenta degli ultimi lavori fatti in economia che creano problemi.

Le spese condominiali dei 5 appartamenti rimasti crescono, le rate del mutuo scadute si accumulano, i creditori piccoli e grandi diventano sempre più pressanti.

Io sono una persona che si sente responsabile per gli altri. Mi spiace molto per le persone che aspettano di essere pagate, e cerco di dare qualcosa a tutti per tamponare la situazione.

Nello stesso tempo mi sento in colpa per la mia amica e socia che, pur non essendo responsabile di quello che sta succedendo, si trova con una fidejussione personale di centinaia di migliaia di euro sulle spalle, che mette casa e serenità famigliare a rischio.

Quindi inizio ad usare soldi personali per dare acconti alla Banca e ai vari creditori man mano che minacciano ripercussioni.

Non sto a dire quanto ho messo, ma sono veramente tanti tanti soldi buttati in questo pozzo senza fondo e che hanno causato debiti personali enormi verso l’Erario che non sono più riuscito a pagare.

Ovviamente le provo tutte per uscire da questa situazione:

avvocati;
consulenti;
cause per anatocismo / usura.
Tutte figure che costano ma che alla fine non hanno portato un risultato.

Ho anche trovato un’agenzia che bene o male mi ha trovato gli acquirenti per questi immobili. Ma a meno di un terzo del valore dei debiti totali, senza contare i miei.

Era ormai un anno che eravamo bloccati così, disperati e in trappola come topi.

Finché non conosco William Cappa ad un corso di vendita. Parliamo e scopriamo di essere vicini di casa.

Non dico niente, ormai scottato dalle precedenti esperienze, e incomincio a seguirlo sul blog per vedere se era il solito millantatore e venditore di fumo.

Vedo così che è molto competente e preparato, e fa vedere risultati reali.

Dopo parecchi mesi, chiedo a William di incontrarci e gli spiego tutta la situazione.

La cosa che mi ha favorevolmente colpito è che, rispetto a quelli incontrati prima, non è partito subito in quarta con i “facciamo e spacchiamo”, ma ha messo le mani avanti sul fatto che sarebbe stato molto difficile e che ci sarebbe voluto parecchio tempo, visto che era una situazione abbastanza tragica.

Insomma, non il classico venditore di illusioni.

Gli passo una mole infinita di documenti che ha voluto visionare e studiare con attenzione prima di accettare l’incarico.
Negli incontri successivi ho provato a buttargli lì che, avendo un credito importante anch’io nei confronti della società, mi sarebbe piaciuto recuperare qualcosa.

William mi guarda e mi dice: “Già le probabilità sono ridotte all’osso con i debiti che ci sono, se ti ci metti in mezzo anche tu, lasciamo perdere e ti tieni la situazione com’è, con tutte le conseguenze.”

Non proprio la risposta che volevo sentirmi dire.

Ma mi ha fatto capire ancora una volta la serietà e l’atteggiamento che ha in questo lavoro. E quindi ci ho messo una pietra sopra a quanto dato, e fatto, per cercare di avere un futuro libero per me e la mia socia.

La gestione della trattativa è stata magistrale. Quando mi ha detto l’obiettivo di chiusura che aveva in mente, io ho pensato che fosse pazzo, visto che avevano rifiutato offerte ben maggiori. Ma ha ottenuto un risultato per me incredibile.

Leggendo il blog mi sono reso conto sempre di più di 2 cose:

Non è possibile fare un certo tipo di trattative se sei troppo coinvolto. Mai avrei potuto fare un certo tipo di forzature sapendo che da queste dipendeva il mio futuro. Ma vale anche se fai un’operazione in cui ci poni tutte le tue speranze.

Serve essere freddi e spietati, disposti anche a lasciarla perdere se non rispetta le condizioni desiderate.
Il modo che William con la CAPPA & Associati ha di fare le trattative è una cosa incredibile. Sanno usare le giuste leve e ottenere risultati che molti altri professionisti se li possono solo sognare di notte.

Testimonianza Scritta
Giorgio Tomalino

“La CAPPA & Associati ha chiuso un debito di 520 mila a 160 mila… bravi davvero!”

Sono Giorgio Tomalino e sono l’amministratore di una società immobiliare.
Non mi sono mai esposto, sia perché la pratica era ancora aperta e volevo aspettare gli sviluppi definitivi, sia perché così mi avevano chiesto gli amici della CAPPA & Associati.

Ora che finalmente le cose si sono sistemate, voglio lasciare la mia testimonianza.

Sono uno di quelli che, oltre 10 anni fa, si è fatto abbagliare dai corsi di investimenti immobiliari in cui si danno solo le basi per lavorare e si “vende” la cosa come facile e veloce. E infatti sono rimasto incastrato!

Avendo un po’ di soldi da parte e potendo contare su delle ottime entrate che mi permettevano di ottenere finanziamenti importanti, convinco una mia amica a partecipare ad un grosso e ambizioso progetto immobiliare.

Facciamo una società e acquistiamo uno stabile fatiscente in centro a Vercelli, da ristrutturare completamente, per fare 14 appartamenti e 2 negozi da vendere.

La Banca non ci fa problemi e ci concede un mutuo da 1.300.000 euro.

Anche se era il periodo in cui davano soldi a chiunque, ci hanno chiesto fideiussioni personali che diamo senza pensarci troppo, visto che l’operazione aveva dei margini da capogiro.

Parliamo di un investimento tra il 1.300.000/1.500.000 euro, tra acquisto e ristrutturazione. Contro un prezzo previsto di rivendita di circa 3.000.000 di euro.

Eravamo nel 2006, i prezzi erano alle stelle e si vendeva tutto velocemente.

Non sto a raccontare tutta la storia, ma succedono queste cose:

Troviamo un’infinità di problemi tecnici e strutturali che fanno lievitare i costi di circa il 25%.
Siamo ormai nel 2009/2010, la bolla immobiliare è scoppiata e i prezzi previsti non sono più richiedibili.
La Banca, proprio per questo abbassamento dei valori e per i lavori che erano indietro rispetto al previsto, dato l’aumento dei costi, non ci eroga l’ultima tranche del mutuo, per cui ci mancano i soldi per finire gli ultimi appartamenti.
Finiamo quindi in stallo.

Abbiamo finito e venduto 9 appartamenti e i 2 negozi.

Per pagare la banca e far cancellare le ipoteche, e permettere la vendita, rimango indietro con i pagamenti con le imprese che stavano lavorando. La Banca non ci da i soldi che servirebbero par pagare la conclusione dei lavori, vendere gli immobili e quindi ripagare anche loro.
Tra il 2011 e il 2012 tutto si blocca.

Nessuno lavora più nello stabile. Chi ci abita si lamenta degli ultimi lavori fatti in economia che creano problemi.

Le spese condominiali dei 5 appartamenti rimasti crescono, le rate del mutuo scadute si accumulano, i creditori piccoli e grandi diventano sempre più pressanti.

Io sono una persona che si sente responsabile per gli altri. Mi spiace molto per le persone che aspettano di essere pagate, e cerco di dare qualcosa a tutti per tamponare la situazione.

Nello stesso tempo mi sento in colpa per la mia amica e socia che, pur non essendo responsabile di quello che sta succedendo, si trova con una fidejussione personale di centinaia di migliaia di euro sulle spalle, che mette casa e serenità famigliare a rischio.

Quindi inizio ad usare soldi personali per dare acconti alla Banca e ai vari creditori man mano che minacciano ripercussioni.

Non sto a dire quanto ho messo, ma sono veramente tanti tanti soldi buttati in questo pozzo senza fondo e che hanno causato debiti personali enormi verso l’Erario che non sono più riuscito a pagare.

Ovviamente le provo tutte per uscire da questa situazione:

avvocati;
consulenti;
cause per anatocismo / usura.
Tutte figure che costano ma che alla fine non hanno portato un risultato.

Ho anche trovato un’agenzia che bene o male mi ha trovato gli acquirenti per questi immobili. Ma a meno di un terzo del valore dei debiti totali, senza contare i miei.

Era ormai un anno che eravamo bloccati così, disperati e in trappola come topi.

Finché non conosco William Cappa ad un corso di vendita. Parliamo e scopriamo di essere vicini di casa.

Non dico niente, ormai scottato dalle precedenti esperienze, e incomincio a seguirlo sul blog per vedere se era il solito millantatore e venditore di fumo.

Vedo così che è molto competente e preparato, e fa vedere risultati reali.

Dopo parecchi mesi, chiedo a William di incontrarci e gli spiego tutta la situazione.

La cosa che mi ha favorevolmente colpito è che, rispetto a quelli incontrati prima, non è partito subito in quarta con i “facciamo e spacchiamo”, ma ha messo le mani avanti sul fatto che sarebbe stato molto difficile e che ci sarebbe voluto parecchio tempo, visto che era una situazione abbastanza tragica.

Insomma, non il classico venditore di illusioni.

Gli passo una mole infinita di documenti che ha voluto visionare e studiare con attenzione prima di accettare l’incarico.
Negli incontri successivi ho provato a buttargli lì che, avendo un credito importante anch’io nei confronti della società, mi sarebbe piaciuto recuperare qualcosa.

William mi guarda e mi dice: “Già le probabilità sono ridotte all’osso con i debiti che ci sono, se ti ci metti in mezzo anche tu, lasciamo perdere e ti tieni la situazione com’è, con tutte le conseguenze.”

Non proprio la risposta che volevo sentirmi dire.

Ma mi ha fatto capire ancora una volta la serietà e l’atteggiamento che ha in questo lavoro. E quindi ci ho messo una pietra sopra a quanto dato, e fatto, per cercare di avere un futuro libero per me e la mia socia.

La gestione della trattativa è stata magistrale. Quando mi ha detto l’obiettivo di chiusura che aveva in mente, io ho pensato che fosse pazzo, visto che avevano rifiutato offerte ben maggiori. Ma ha ottenuto un risultato per me incredibile.

Leggendo il blog mi sono reso conto sempre di più di 2 cose:

Non è possibile fare un certo tipo di trattative se sei troppo coinvolto. Mai avrei potuto fare un certo tipo di forzature sapendo che da queste dipendeva il mio futuro. Ma vale anche se fai un’operazione in cui ci poni tutte le tue speranze.

Serve essere freddi e spietati, disposti anche a lasciarla perdere se non rispetta le condizioni desiderate.
Il modo che William con la CAPPA & Associati ha di fare le trattative è una cosa incredibile. Sanno usare le giuste leve e ottenere risultati che molti altri professionisti se li possono solo sognare di notte.

Testimonianza Video
Giorgio Tomalino

Quella di Giorgio è la storia di un imprenditore che si è buttato in un’impresa più grande di lui e che ad un certo punto non è più stato in grado di gestire. Era riuscito ad ottenere un mutuo di 1.300.000 euro per la ristrutturazione di una palazzina ma le cose non sono andate secondo i piani. Al punto che non solo ha rischiato di perdere tutto ciò che aveva ma ha quasi portato a fondo anche una cara amica che aveva coinvolto nel progetto. Ascolta le sue parole e scopri come, grazie alla Cappa & Associati, ha ritrovato la serenità.

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Giorgio Tomalino

Quella di Giorgio è la storia di un imprenditore che si è buttato in un’impresa più grande di lui e che ad un certo punto non è più stato in grado di gestire. Era riuscito ad ottenere un mutuo di 1.300.000 euro per la ristrutturazione di una palazzina ma le cose non sono andate secondo i piani. Al punto che non solo ha rischiato di perdere tutto ciò che aveva ma ha quasi portato a fondo anche una cara amica che aveva coinvolto nel progetto. Ascolta le sue parole e scopri come, grazie alla Cappa & Associati, ha ritrovato la serenità.

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Il sistema esiste, è Legale e a portata di tutti

SOGNI DI TORNARE LIBERO DAI DEBITI

UNA VOLTA PER TUTTE?

Il sistema esiste, è Legale e a portata di tutti

Testimonianza Scritta di
Salvatore, Gaetano e la mamma

In solo 3 mesi ci ha risolto un problema dove altri “professionisti del settore” hanno fallito.

Grazie all’intervento e al sostegno della CAPPA & Associati, siamo riusciti ad uscire da una situazione che ci stava uccidendo perché la nostra casa è stata pignorata perché non abbiamo pagato le rate dell’auto e la stavamo perdendo all’asta.

La cosa peggiore è che nostra madre è ammalata e la salute peggiora quando sei in queste situazioni.

Dobbiamo davvero ringraziare CAPPA & Associati che in solo 3 mesi ci ha risolto un problema dove altri “professionisti del settore” hanno fallito. William e i suoi collaboratori ci hanno fatto uscire dal debito e con dei soldi in tasca.

Non abbiamo parole per ringraziare.

Testimonianza Scritta di
Salvatore, Gaetano e la mamma

“In solo 3 mesi ci ha risolto un problema dove altri “professionisti del settore” hanno fallito.”

Grazie all’intervento e al sostegno della CAPPA & Associati, siamo riusciti ad uscire da una situazione che ci stava uccidendo perché la nostra casa è stata pignorata perché non abbiamo pagato le rate dell’auto e la stavamo perdendo all’asta.

La cosa peggiore è che nostra madre è ammalata e la salute peggiora quando sei in queste situazioni.

Dobbiamo davvero ringraziare CAPPA & Associati che in solo 3 mesi ci ha risolto un problema dove altri “professionisti del settore” hanno fallito. William e i suoi collaboratori ci hanno fatto uscire dal debito e con dei soldi in tasca.

Non abbiamo parole per ringraziare.

Testimonianza Video
Gabriela Buleu

Gabriela è la testimonianza che, anche quando sembra che tutto sia perduto, grazie ai giusti professionisti è possibile trovare una soluzione. Devi solo fidarti. Lei e il marito si sono trovati a fronteggiare una pesante svalutazione della loro casa che, da 130 mila € è passata in 10 anni a 97 mila €. Hanno fatto tutto il possibile per continuare a pagare le rate ma quando le entrate sono troppo poche, non hai ammortizzatori sociali e la banca ti impone un secondo mutuo per coprire la svalutazione, anche la persona più forte crolla. Scopri in che modo la Cappa & Associati è riuscita a salvare il loro futuro.

Testimonianza Scritta
Michele Barbalarga

Io e la mia ex moglie ora siamo liberi da firme pericolose che potevano aggredire ad entrambi i due quinti dello stipendio

Avevo seri problemi con due banche. Una banca aveva il mutuo della casa e un finanziamento per la mia SNC. L’altra banca avevamo fideiussioni per l’azienda.

Ero davvero disperato e rassegnato. Pensavo di non avere più vie di scampo da questo problema.

Quando ho incontrato un collaboratore della CAPPA & Associati mi ha rassicurato e la cosa che mi ha colpito è che non ha cercato di illudermi. Anzi.

Abbiamo pianificato il tutto e tutto è andato liscio come l’olio.

Con la banca del mutuo il debito residuo era di 100 mila e lo abbiamo chiuso a 62 mila.

Con l’altra banca il debito era di 50 mila e l’abbiamo estinto con 24 mila.

Debiti di 100 mila di mutuo e chiuso con 62.

Fideiussione 50 con 24 mila.

Io e la mia ex moglie ora siamo liberi da firme pericolose che potevano aggredire ad entrambi i due quinti dello stipendio poiché le banche erano 2.

Quando mi hanno fatto capire che potevo ricostruirmi una credibilità finanziaria, dopo averci dormito sopra un paio di notti. Non ho nulla da perdere. Male che vada rimango come sono.

Ho quindi deciso e ad oggi posso confermare con fierezza di aver preso la miglior decisione della mia vita. Tornassi indietro lo rifarei 100 volte.

Grazie davvero a tutta la CAPPA & Associati per l’aiuto, il supporto e la serietà.

Se avete dei dubbi come avevo io, lasciateveli alle spalle perché questi professionisti amici hanno tanto da dire e molto da offrire.

Testimonianza Scritta
Michele Barbalarga

“Io e la mia ex moglie ora siamo liberi da firme pericolose che potevano aggredire ad entrambi i due quinti dello stipendio”

Avevo seri problemi con due banche. Una banca aveva il mutuo della casa e un finanziamento per la mia SNC. L’altra banca avevamo fideiussioni per l’azienda.

Ero davvero disperato e rassegnato. Pensavo di non avere più vie di scampo da questo problema.

Quando ho incontrato un collaboratore della CAPPA & Associati mi ha rassicurato e la cosa che mi ha colpito è che non ha cercato di illudermi. Anzi.

Abbiamo pianificato il tutto e tutto è andato liscio come l’olio.

Con la banca del mutuo il debito residuo era di 100 mila e lo abbiamo chiuso a 62 mila.

Con l’altra banca il debito era di 50 mila e l’abbiamo estinto con 24 mila.

Debiti di 100 mila di mutuo e chiuso con 62.

Fideiussione 50 con 24 mila.

Io e la mia ex moglie ora siamo liberi da firme pericolose che potevano aggredire ad entrambi i due quinti dello stipendio poiché le banche erano 2.

Quando mi hanno fatto capire che potevo ricostruirmi una credibilità finanziaria, dopo averci dormito sopra un paio di notti. Non ho nulla da perdere. Male che vada rimango come sono.

Ho quindi deciso e ad oggi posso confermare con fierezza di aver preso la miglior decisione della mia vita. Tornassi indietro lo rifarei 100 volte.

Grazie davvero a tutta la CAPPA & Associati per l’aiuto, il supporto e la serietà.

Se avete dei dubbi come avevo io, lasciateveli alle spalle perché questi professionisti amici hanno tanto da dire e molto da offrire.

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Testimonianza Video
Famiglia Benetton

Fernanda è una persona semplice, una donna che aveva un unico desiderio: avere una vita tranquilla e serena con l’uomo che amava. Peccato che il destino abbia deciso di farsi beffe di lei mettendola duramente alla prova. Prima una malattia, una di quelle da cui non si guarisce mai e con la quali devi imparare a convivere, poi i debiti. Al punto che tutto ciò che aveva costruito è andato improvvisamente in frantumi: il suo matrimonio, i suoi sogni, la sua vita. Credeva che il suo futuro sarebbe stato solo dolore, medicine e rabbia ma, grazie alla vicinanza dei genitori, dello zio e all’aiuto della Cappa & Associati, oggi Fernanda è tornata a sorridere.

Testimonianza Video
Famiglia Benetton

Fernanda è una persona semplice, una donna che aveva un unico desiderio: avere una vita tranquilla e serena con l’uomo che amava. Peccato che il destino abbia deciso di farsi beffe di lei mettendola duramente alla prova. Prima una malattia, una di quelle da cui non si guarisce mai e con la quali devi imparare a convivere, poi i debiti. Al punto che tutto ciò che aveva costruito è andato improvvisamente in frantumi: il suo matrimonio, i suoi sogni, la sua vita. Credeva che il suo futuro sarebbe stato solo dolore, medicine e rabbia ma, grazie alla vicinanza dei genitori, dello zio e all’aiuto della Cappa & Associati, oggi Fernanda è tornata a sorridere.

Testimonianza Scritta
Franco Brunelli

Avete fatto un ottimo lavoro anche per l’organizzazione del trasloco e non mi avete MAI ABBANDONATO!

Avevo messo la casa in vendita in agenzia circa un anno fa.

All’inizio c’era qualcuno che era interessato all’appartamento ma quando capivano la situazione si defilavano. Anche perché l’agente immobiliare non li avvertiva del pignoramento.

Quando ci siamo avvicinati noi c’è stata un po’ di diffidenza soprattutto data dal fatto che ero sfiduciato. Il tempo passava e le cose peggioravano. Gli avvisi, le telefonate, tutti insistevano e non ne potevo più.

Nel momento che ho capito cosa potevate fare non ho esitato perché la voglia di togliermi di dosso questo peso che mi faceva vergognare ogni volta che mi affacciavo alle scale, era troppo pesante da sopportare.

In famiglia la situazione è migliorata dopo che si è risolta la cosa.

Avete fatto un ottimo lavoro anche per l’organizzazione del trasloco e non mi avete MAI ABBANDONATO!

Consiglio la CAPPA e Associati per coloro che hanno davvero voglia di uscire da questa situazione che pesa e non fa più vivere serenamente.

Grazie ancora per tutto il supporto.

Testimonianza Scritta
Franco Brunelli

“Avete fatto un ottimo lavoro anche per l’organizzazione del trasloco e non mi avete MAI ABBANDONATO!”

Avevo messo la casa in vendita in agenzia circa un anno fa.

All’inizio c’era qualcuno che era interessato all’appartamento ma quando capivano la situazione si defilavano. Anche perché l’agente immobiliare non li avvertiva del pignoramento.

Quando ci siamo avvicinati noi c’è stata un po’ di diffidenza soprattutto data dal fatto che ero sfiduciato. Il tempo passava e le cose peggioravano. Gli avvisi, le telefonate, tutti insistevano e non ne potevo più.

Nel momento che ho capito cosa potevate fare non ho esitato perché la voglia di togliermi di dosso questo peso che mi faceva vergognare ogni volta che mi affacciavo alle scale, era troppo pesante da sopportare.

In famiglia la situazione è migliorata dopo che si è risolta la cosa.

Avete fatto un ottimo lavoro anche per l’organizzazione del trasloco e non mi avete MAI ABBANDONATO!

Consiglio la CAPPA e Associati per coloro che hanno davvero voglia di uscire da questa situazione che pesa e non fa più vivere serenamente.

Grazie ancora per tutto il supporto.

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