Cosa Succede se una Casa all’asta Subisce Tanti Ribassi?

Se hai la casa all’asta, oppure hai paura che ci vada per debiti non pagati, ti sei mai chiesto cosa succede se la procedura subisce tanti ribassi?

Molte volte la tua paura che la casa viene venduta al primo esperimento d’asta, può essere davvero il sentimento sbagliato, in quanto la vendere la casa a prezzo di mercato, può essere davvero la soluzione definitiva al debito.

Si perché l’apparente voglia di rimanerci dentro il più a lungo possibile, porta con se delle conseguenze disastrose.

Non so se conosci in dettaglio come funzionano le procedure esecutive e le vendite giudiziarie, ma sappi che per ogni volta che la tua casa non viene venduta, il prezzo di base, si abbassa del venticinque percento.

Davvero tanto, se ci pensi!

Cioè, rischi che la tua casa pignorata venga venduta all’asta per poco più di un tozzo di pane e con quei soldi non ti ci paghi nemmeno le spese legali.

A differenza di cosa pensano molti, rimanere in casa per molto tempo, non è la cosa giusta da fare.

La cosa giusta da fare è vendere appena ne hai l’occasione, estinguere il debito e se guadagni qualcosa, te lo metti in tasca.

Parliamoci chiaro, una casa pignorata, è una casa persa.
“Ma io sono convinto di tenermela!”
Eri anche convinto che esistesse Babbo Natale, poi un giorno, ti hanno dato quella bruttissima notizia, e una delle tue credenze più forti, se n’è andata a farsi benedire.
Mi spiace dirtelo, ma questa è la cruda e dura verità.

Il trucco non è pensare a come non perdere la casa all’asta, il segreto è come trarne miglior vantaggio.

E’ già persa, perché non spetta più a te decidere se tenerla o meno. E’ già in vendita.

Quindi se è in vendita, non pensi sia meglio venderla al prezzo migliore e conveniente per te, invece che lasciarla svalutare e fare gli interessi di chi non aspetta altro?

Adesso, cercherò di elencarti almeno 7 motivi per i quali sarebbe meglio vendere la casa al primo esperimento d’asta:

• Il valore dell’immobile si abbassa
• Il debito sale per via degli interessi
• Il prezzo prende appetibilità
• Sempre più occhi saranno puntati sulla procedura, ergo, più investitori pronti a saltare addosso al tuo immobile
• Quando la casa viene venduta, il prezzo non copre il debito
• Oltre a perdere la casa, rimani con il debito
• Vai incontro a nuove procedure esecutive (pignoramento di altri immobili, stipendio, ecc)

Detto questo, la parte sentimentale interviene sempre.
Capisco benissimo in quale situazione tu ti trovi e so anche che i sentimenti incidono ben oltre il novantacinque percento sulle decisioni che le persone prendono.

So benissimo cosa stai pensando, sicuramente hai in testa una di queste certezze che ti frenano nel prendere una decisione:

• Non posso venderla, è la casa dei miei genitori!
• E’ la casa in cui sono nato!
• Abbiamo fatto così tanti sacrifici per questa casa!
• Ho figli minori, dove vado a vivere?
• Non ho un lavoro, chi me lo da un affitto?

Pensi davvero che la banca stia pensando che era la casa dei tuoi genitori?
Per loro è solo un bene convertibile in denaro, punto!

Detto questo però, puoi ancora recuperare alla situazione.

Si perché, come dicevo prima, se la casa pignorata è praticamente una casa venduta, questione di tempo e prezzo, tanto vale venderla al miglior offerente.
A questo punto sei tu che gestisci il prezzo, ma questa volta al rialzo.

Prova ad immaginare di dover estinguere il pignoramento immobiliare e vendere la casa con calma e al prezzo giusto e toglierti la rogna del debito.
Sarebbe la soluzione al problema.
Non solo, sappi che questa soluzione è accessibile fin da subito e in tempi abbastanza rapidi.

Non sarebbe meglio vendere, estinguere il debito e mettersi dei soldi in tasca?

Fatti due calcoli e parla con il tuo partner, ragionare insieme è molto più produttivo!

Non cercare una soluzione su come non perdere la casa all’asta ma ragiona su come guadagnarci!

Contattaci adesso che ne parliamo!