Sei davvero convinto di non perdere la casa quando è pignorata? Potresti rimanere scioccato dalla sorpresa di cosa ti può accadere
L’ultimo articolo, parlava di Alessia di Torino che era riuscita a venire a capo di una situazione di debito perché si è mossa in tempo per risolvere.
Dai un’occhiata qui.
Purtroppo i genitori, nella stessa situazione, non hanno voluto ascoltarci e sono finiti col firmare un foglio con la banca che la esentava da qualsiasi azione legale.
Perché uno dovrebbe firmare la propria condanna a morte, proprio con il nemico?
Quando sei spaventato ti riverisci verso l’organo più potente credendo che la tua riverenza possa in qualche modo fargli piacere.
Nella realtà è solo un trucco per portarti a firmare quattro fogli di carta che ti impediscono di ritorcerti contro l’istituto di credito quando vorrai farlo.
Ti portano allo sfinimento per raggiungere il loro scopo: assicurarsi che tu sia uno in meno a fargli causa.
Soprattutto se sei anziano e hai credenze forti verso la banca come nel caso dei genitori di Alessia.
Avevano paura e hanno rimandato la decisione di ascoltarci a dopo la riunione con il direttore di banca.
Si sono ritrovati nell’ufficio del direttore che con grandi parole da uomo di successo e padre nello stesso momento, dopo una lunga chiacchierata, si sono ritrovati a firmare un foglio senza dire niente ad Alessia.
Avevamo consigliato di andare ad ascoltare e di non firmare nulla ma di farci vedere prima le carte, perché se avessero accettato condizioni alla cieca, ci avrebbero sicuramente rimesso.
Sappiamo benissimo come funzionano queste cose, le sentiamo tutti i giorni!
Invece sai cosa è successo?
Che sono tornati a casa quasi con volto sereno, quattro fogli sottobraccio e la tipica frase: Tutto a posto!
Vien da chiedersi, tutto a posto per chi?
Quando abbiamo visionato ciò che avevano firmato, siamo praticamente svenuti dall’incredulità.
Ma la cosa peggiore è che i due signori anziani, erano convinti di aver firmato tutt’altro che un’accettazione del debito.
A volte, questa clausolina, viene nascosta all’interno di un documento di diverse pagine che ora che hai capito cosa ti stanno leggendo, ti sei perso quattro volte.
Alessia è molto dispiaciuta quanto noi per il disagio capitato ai suoi genitori ed evitare l’asta è davvero impossibile se non quello di pagare tutto il debito o chiuderlo a stralcio facendo leva sul poco valore dell’immobile.
Quando ci siamo ritrovati in un secondo momento e a mente fredda, abbiamo spiegato quello che avremmo voluto fare.
Anche se la tua casa ha un particolare valore per te perché hai vissuto dentro per molto tempo e hai cresciuto i tuoi figli, sappi che sono comunque quattro mura per qualcuno estraneo a tutta la storia.
La possibilità di muoversi contro la banca legalmente per frenare una procedura e prendere tempo per poter iniziare tutta la procedura di vendita, è svanita nel momento in cui hanno fortemente richiesto l’incontro col direttore.
Avevano davvero la soluzione in mano e l’hanno buttata via.
L’unica loro via d’uscita è sfumata come carta nel fuoco.
Morale?
Una casa pignorata è già una casa in vendita, cerca di capire come estrarre più denaro dalla vendita perché o la vendi tu, o te la vende il tribunale per due soldi.
Ascolta sempre chi fa questo di mestiere e sa come funzionano leggi, strategie di banche e finanziarie e procedure esecutive.
Non fermarti al lato emotivo e quando ti dicono di vendere, vendi, perché se è vero che la speranza è l’ultima a morire, pensa a chi è il primo.
Prima di firmare, quando sei in difetto, pensa sempre quale potrebbe essere la parte danneggiata.
Sono William Cappa lo specialista dello pignoramento della casa.
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