Sai qual’è la Paura numero uno di un imprenditore che ha contratto dei debiti con la banca e che non riesce a rientrare dei fidi bancari e dei mutui?
Voglio portarti ad immaginarti una situazione molto simile a quella che quotidianamente accade agli imprenditori.
La banca chiama insistentemente perché ci sono delle rate del mutuo non pagate e vuole che ti porti in pari.
Fin li tutto bene, ovvio, la banca ti ha dato dei soldi ed è giusto che li riprenda.
La cosa che però fa pensare è il metodo fetente che le banche utilizzano per pretendere il loro e molto di più, puntando il mirino sulle tue proprietà immobiliari.
Facciamo l’esempio di Adriana, un’imprenditrice di Genova.
Lei aveva un fido bancario esposto per centotrenta mila euro a fronte di zero garanzie, poiché la sua azienda, una srl , aveva una proprietà immobiliare, il magazzino che ha dovuto vendere per ripianare altri debiti con l’erario.
Cos’ha fatto in questo caso la banca?
L’ha chiamata in ufficio e con parole molto sottili e convinventi, le ha fatto firmare un bel foglietto dove accettava di ristrutturare il debito del fido bancario, intestato alla societa, trasformandolo in un mutuo con conseguente ipoteca sulla casa.
Capisci che avere un debito chirografario intestato ad una srl è molto meglio che farsi imbambolare dalla banca e farsi mettere una garanzia reale sull’immobile.
E’ chiaro che la banca non potrebbe fare questa mossa, anche per incorrerebbe in una sorta di privilegio nei confronti di altri creditori che non hanno le stesse opportunità.
Anche qui la banca è stata un po poco attenta, perché da una pre-analisi sul mutuo e sul fido bancario, abbiamo riscontrato illeciti e la banca dovrà rispondere per questo.
Una causa contro la banca per usura, non è di certo cosa facile da metabolizzare, per la banca, perché la mette in una posizione di difetto e dovrà pagare per il torto fatto.
Certo è che se ti revocano il fido e non sai come comportarti e hai delle proprietà, rischi di perdere il tutto facendo un grosso favore alla banca, la quale non avrà nemmeno la decenza di ringraziarti, anzi, ti farà passare da delinquente.
Quindi ti faccio io una domanda: se ti revocano il fido, cosa fai?
- Prima di tutto cerchi di capire se il contratto è valido e se gli interessi maturati sono leciti
- Dopodiché metti i beni in protezione in modo da stare tranquillo
- Successivamente ti vai a riprendere i tuoi soldi
Questo è quello che Adriana ha pensato di fare.
Contattaci se ti trovi in una situazione del genere.
Sono William Cappa lo specialista dello pignoramento della casa.
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