Se hai Ragione, non Puoi Permetterti di Perdere la Casa per Debiti

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Perché devi Perdere la Casa se i numeri sono a tuo favore? Gli Interessi Illeciti e l’Usura vanno puniti!

Un pignoramento della casa per un mutuo non pagato, molte volte nasconde una storia incredibile.
Leggi cosa è successo a Michele di Milano, quando ha scoperto che ha un mutuo usurario, era ormai troppo tardi per risolvere.

Questa storia ti farà balzare dalla sedia perché Michele ha perso la casa all’asta perché a furia di non pagare le rate del mutuo,la banca lo ha pignorato.

Ci sediamo e parliamo davanti ad un caffè e ci racconta.

Tutto inizia nel 2002 quando Michele e sua moglie decidono di acquistare la prima casa.
Accendono un mutuo di centocinquantamila euro per venti anni.

All’inizio le rate sembrano essere sostenibili, poi con il passare del tempo si alzano a dismisura e nel 2007 superano i mille euro.

Con due stipendi da dipendente e tre figli, mille euro al mese sono tanti da poter sostenere e incominciano i primi disagi e i primi ritardi.

La famiglia smette di essere unita per via dei vari dissapori che si creano. Per ogni piccola cosa scatta un litigio e i costanti dissapori incidono fortemente anche sui figli.
Due in particolare, iniziano a non andare più bene a scuola.

Continuano a non pagare e a non rispondere più alle telefonate della banca, finché nel 2010, arriva il pignoramento immobiliare perché le rate del mutuo non sono state pagate e la banca, dopo innumerevoli e pesanti solleciti, decide di iniziare una procedura esecutiva.

Da li il crollo psicologico.

Nel 2013, la casa viene venduta all’asta per ventitremila euro.
Calcola che il valore di perizia e di mercato, era di centotrentadue mila euro.

Come ha fatto un immobile a svalutarsi così tanto?

Solitamente per quattro ragioni:

  • Per la zona
  • Per l’immagine dell’immobile
  • Per la mancanza di liquidità
  • Per via dei ribassi d’asta che abbassano il prezzo del venticinque percento ogni volta

Ovvio che Michele è arrabbiato e non poco, ma si è rivolto a noi per pura curiosità. Il rospo di aver perso la casa non gli va giù e ha voluto andare a fondo.

La cosa ci ha incuriositi e abbiamo voluto incontrarlo.
Dopo che ci ha raccontato quello che ho scritto, ha voluto comunque fare una pre-analisi sul mutuo per capire se il debito fosse davvero dovuto.

E come era da programma l’esito della pre-analisi ha dato come risultato:

2.728,78 Interessi per anatocismo
17.812,43 Interessi usurai (art. 644 C.p., co. 3)

Morale: si annulla la clausola interessi.

Tieni conto che fino a qual momento, Michele, ha pagato circa quarantatremila euro di interessi, che devono comunque essere restituiti.

Nel caso di pignoramento, ma soprattutto quando la casa è già stata venduta all’asta, la cosa che puoi fare è quella di compensare il debito residuo sperando di chiuderlo completamente.

Siccome la casa di Michele è stata venduta per poco più di ventimila euro, anche se andassimo a compensare i soldi che la banca gli deve, non andrebbe ad estinguere il debito. Quindi in questo caso meglio lasciare perdere.

Ma il discorso di fondo è un altro.

Se a Michele fossero stati restituiti i soldi (circa sessantamila euro), avrebbe potuto rimettersi in pari con le rate impagate e ricondizionare il mutuo con una rata più abbordabile?

Assolutamente si.

Però come dicevo prima, a volte si pensa di essere soli e di non poter far nulla.
Pensi di trovarti davanti il gigante Golia pronto a sbranarti.
Invece pui attuare un’azione di difesa nei tuoi confronti e attaccare la banca per usura.

Ma allora Perché le persone perdono la casa con il mutuo usurario?

Perché c’è ancora molta ignoranza in questione.
C’è anche molta restrizione da parte del debitore a mettersi contro la banca, perché si ha la credenza che questa sia il mostro dal quale nessuno può fuggire.

Nella realtà, la banca deve seguire la legge e se sgarra, paga.

Negli ultimi anni, le persone prese da timore e paura, non hanno mosso le dovute mosse legali per difendersi.
Proprio per questo hanno perso la casa, e una volta fatto il misfatto, facendo un’analisi per pura curiosità, abbiamo riscontrato usura nel mutuo.

Sai, girano le scatole perdere il frutto di un sacrificio perché qualcuno non ha rispettato le regole.
Tu magari ti sei svenato per pagare fino all’ultima rata, ma gli interessi tenevano alta la somma da restituire e, più pagavi e più il mutuo ipotecario non scendeva.

Non solo, l’amico direttore di banca ti ha fatto un mutuo applicando un tasso che non potevi rinunciare, ma negli anni 2007 – 2008 – 2009 quando i tassi si sono alzati, hai pagato botte di rata che non ti aspettavi.

Oggi, il 97% dei mutui che analizziamo è vessato da usura.

Prova ad immaginarti quale alta probabilità hai che anche il tuo mutuo lo è.

Se sei anche in difficoltà, puoi riprenderti i soldi e recuperare le rate impagate.
Immagina come cambierebbe la tua situazione.

  • Più serenità per te e la tua famiglia
  • Zero  grattacapi in testa
  • Zero telefonate minacciose
  • Zero ansia alla fine del mese

Contattaci che ne parliamo.

In Primo Piano

Se hai ragione e il tuo mutuo è usurario, ti riprendi i soldi e ti metti in pari con le rate.
Ti metti anche dei soldi in tasca e affronti le rate successive in piena serenità!

Sono William Cappa lo specialista dello pignoramento della casa.

Se vuoi affidare i tuoi debiti ai più quotati esperti in Italia nel settore dello spignoramento, scarica subito il report Basta Debito scritto da William Cappa in persona e dopo averlo letto tutto contattaci per una consulenza gratuita.


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Un pignoramento della casa per un mutuo non pagato, molte volte nasconde una storia incredibile.
Leggi cosa è successo a Michele di Milano, quando ha scoperto che ha un mutuo usurario, era ormai troppo tardi per risolvere.

Questa storia ti farà balzare dalla sedia perché Michele ha perso la casa all’asta perché a furia di non pagare le rate del mutuo,la banca lo ha pignorato.

Ci sediamo e parliamo davanti ad un caffè e ci racconta.

Tutto inizia nel 2002 quando Michele e sua moglie decidono di acquistare la prima casa.
Accendono un mutuo di centocinquantamila euro per venti anni.

All’inizio le rate sembrano essere sostenibili, poi con il passare del tempo si alzano a dismisura e nel 2007 superano i mille euro.

Con due stipendi da dipendente e tre figli, mille euro al mese sono tanti da poter sostenere e incominciano i primi disagi e i primi ritardi.

La famiglia smette di essere unita per via dei vari dissapori che si creano. Per ogni piccola cosa scatta un litigio e i costanti dissapori incidono fortemente anche sui figli.
Due in particolare, iniziano a non andare più bene a scuola.

Continuano a non pagare e a non rispondere più alle telefonate della banca, finché nel 2010, arriva il pignoramento immobiliare perché le rate del mutuo non sono state pagate e la banca, dopo innumerevoli e pesanti solleciti, decide di iniziare una procedura esecutiva.

Da li il crollo psicologico.

Nel 2013, la casa viene venduta all’asta per ventitremila euro.
Calcola che il valore di perizia e di mercato, era di centotrentadue mila euro.

Come ha fatto un immobile a svalutarsi così tanto?

Solitamente per quattro ragioni:

  • Per la zona
  • Per l’immagine dell’immobile
  • Per la mancanza di liquidità
  • Per via dei ribassi d’asta che abbassano il prezzo del venticinque percento ogni volta

Ovvio che Michele è arrabbiato e non poco, ma si è rivolto a noi per pura curiosità. Il rospo di aver perso la casa non gli va giù e ha voluto andare a fondo.

La cosa ci ha incuriositi e abbiamo voluto incontrarlo.
Dopo che ci ha raccontato quello che ho scritto, ha voluto comunque fare una pre-analisi sul mutuo per capire se il debito fosse davvero dovuto.

E come era da programma l’esito della pre-analisi ha dato come risultato:

2.728,78 Interessi per anatocismo
17.812,43 Interessi usurai (art. 644 C.p., co. 3)

Morale: si annulla la clausola interessi.

Tieni conto che fino a qual momento, Michele, ha pagato circa quarantatremila euro di interessi, che devono comunque essere restituiti.

Nel caso di pignoramento, ma soprattutto quando la casa è già stata venduta all’asta, la cosa che puoi fare è quella di compensare il debito residuo sperando di chiuderlo completamente.

Siccome la casa di Michele è stata venduta per poco più di ventimila euro, anche se andassimo a compensare i soldi che la banca gli deve, non andrebbe ad estinguere il debito. Quindi in questo caso meglio lasciare perdere.

Ma il discorso di fondo è un altro.

Se a Michele fossero stati restituiti i soldi (circa sessantamila euro), avrebbe potuto rimettersi in pari con le rate impagate e ricondizionare il mutuo con una rata più abbordabile?

Assolutamente si.

Però come dicevo prima, a volte si pensa di essere soli e di non poter far nulla.
Pensi di trovarti davanti il gigante Golia pronto a sbranarti.
Invece pui attuare un’azione di difesa nei tuoi confronti e attaccare la banca per usura.

Ma allora Perché le persone perdono la casa con il mutuo usurario?

Perché c’è ancora molta ignoranza in questione.
C’è anche molta restrizione da parte del debitore a mettersi contro la banca, perché si ha la credenza che questa sia il mostro dal quale nessuno può fuggire.

Nella realtà, la banca deve seguire la legge e se sgarra, paga.

Negli ultimi anni, le persone prese da timore e paura, non hanno mosso le dovute mosse legali per difendersi.
Proprio per questo hanno perso la casa, e una volta fatto il misfatto, facendo un’analisi per pura curiosità, abbiamo riscontrato usura nel mutuo.

Sai, girano le scatole perdere il frutto di un sacrificio perché qualcuno non ha rispettato le regole.
Tu magari ti sei svenato per pagare fino all’ultima rata, ma gli interessi tenevano alta la somma da restituire e, più pagavi e più il mutuo ipotecario non scendeva.

Non solo, l’amico direttore di banca ti ha fatto un mutuo applicando un tasso che non potevi rinunciare, ma negli anni 2007 – 2008 – 2009 quando i tassi si sono alzati, hai pagato botte di rata che non ti aspettavi.

Oggi, il 97% dei mutui che analizziamo è vessato da usura.

Prova ad immaginarti quale alta probabilità hai che anche il tuo mutuo lo è.

Se sei anche in difficoltà, puoi riprenderti i soldi e recuperare le rate impagate.
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Sono William Cappa lo specialista dello pignoramento della casa.

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